(57) Изобретение относится к области строительства зданий и сооружений, в частности к строительству жилых и общественных зданий из модульных элементов высокой заводской готовности. Модульная строительная система, состоящая из балок, причём балки выполнены в форме универсальных профильных балок, представляющих собой полый, с образованием продольных полостей, тонкостенный профильный брус в виде вытянутого прямоугольного параллелепипеда с внутренними продольными полостями, с пазами прямоугольного профиля на боковых гранях, при этом на боковых поверхностях пазов выполнены профильные заглубления, в которые помещены двухсторонние фиксаторы, представляющие собой в сечении Н-образный профиль со стопорными клеммами, обращёнными в противоположные стороны, причём профиль и размер клемм соответствует профилю и размерам заглублений в пазах универсальной профильной балки, а часть профиля фиксатора двухстороннего имеет внутренний гофр; или универсальных фиксаторов, представляющих собой в сечении П-образный профиль со стопорными клеммами, обращёнными в одну сторону, причём профиль и размер клемм соответствует профилю и размерам заглублений в пазах универсальной профильной балки, а часть профиля фиксатора универсального имеет внутренний гофр. В полости универсальных профильных балок может быть помещён утеплитель и/или инженерные коммуникации. Техническим результатом применения в строительстве заявляемой модульной строительной системы является возможность конструирования зданий и сооружений из минимального ассортиментного набора элементов высокой заводской готовности, что снижает затраты на производство, повышает скорость монтажа и сокращает общие сроки строительства.