(57) 1. Способ создания, хранения, использования и поддержки в актуальном состоянии электронного паспорта объектов недвижимости на этапах проектирования, строительства, реконструкции, ремонтов и эксплуатации, содержащий этапы:
а) анализа имеющейся информации об объекте, представленной в различных исходных форматах, на предмет ее полноты и актуальности,
б) преобразования информации, представленной в исходных форматах, по меньшей мере в два стандартизованных формата,
в) дополнения и актуализации информации об объекте,
г) формирования электронного паспорта объекта (ЭПО) в виде динамической трехмерной модели, представленной в первом стандартизованном формате, связанной логическими связями с технической документацией, представленной во втором стандартизованном формате, при этом
д) при строительстве нового объекта или реконструкции существующего объекта:
д1) проектное подразделение предоставляет созданный ЭПО строительному подразделению,
д2) строительное подразделение формирует задание на внесение изменений в проектную документацию на основе анализа ЭПО с учетом реальной ситуации и передает проектному подразделению сформированное задание на внесение изменений в проектную документацию,
д3) проектное подразделение вносит изменение в ЭПО в соответствии с заданием на внесение изменений и передает строительному подразделению обновление для ЭПО;
д4) этапы д1)-д3) повторяют до окончания строительства нового объекта или реконструкции существующего объекта и получают версию ЭПО, актуальную на момент завершения строительства нового объекта или реконструкции существующего объекта;
е) при эксплуатации построенного или реконструированного объекта:
e1) проектное подразделение выдает обновленный ЭПО службе эксплуатации,
е2) в процессе эксплуатации объекта служба эксплуатации выдает проектному подразделению задания на перепланировку, установку новых и переоснащение существующих инженерных систем посредством использования функций ЭПО;
е3) проектное подразделение разрабатывает проектную документацию на перепланировку, установку новых и переоснащение существующих инженерных систем с использованием ЭПО, соответственно дополняет и обновляет ЭПО и передает службе эксплуатации обновленный ЭПО,
е4) этапы e1)-e3) повторяют на всем периоде эксплуатации объекта, обеспечивая актуальный ЭПО в любой момент времени на протяжении жизненного цикла объекта недвижимости.
2. Способ по п.1, в котором первый стандартизованный формат представляет собой специализированный формат архитектурного средства проектирования, а второй стандартизованный формат представляет собой dwg-формат.
3. Способ по п.2, в котором упомянутая техническая документация, преобразуемая в dwg-формат, представляет собой проектно-сметную и исходно-разрешительную документацию на объект недвижимости.
4. Способ по п.1, в котором трехмерную модель объекта визуализируют в виде графического отображения прилегающей территории, архитектурных элементов, конструктивных элементов, элементов отделки, планов помещений, инженерных систем.
5. Способ по п.1, в котором на этапе (в), в случае отсутствия информационных данных по объекту или его элементам, выполняют измерения пространственных координат соответствующих элементов объекта, преобразуют в набор точек данных, из которых получают файлы данных в специализированном формате архитектурного средства проектирования.
6. Способ по п.5, в котором измерения пространственных координат соответствующих элементов объекта выполняют с использованием лазерного сканера.
7. Система создания, хранения, использования и поддержки в актуальном состоянии электронного паспорта объектов недвижимости на этапах проектирования, строительства, реконструкции, ремонтов и эксплуатации, содержащая
средство для ввода информации об объекте, представленной в различных исходных форматах,
средство для анализа введенной информации об объекте на предмет ее полноты и актуальности,
средство для преобразования введенной информации об объекте, представленной в исходных форматах, по меньшей мер в два стандартизованных формата,
средство для дополнения и актуализации информации об объекте, связанное со средством для анализа введенной информации об объекте и со средством для ввода информации об объекте,
средство для формирования электронного паспорта объекта (ЭПО) в виде динамической трехмерной модели, представленной в первом стандартизованном формате, связанной логическими связями с технической документацией, представленной во втором стандартизованном формате, связанное со средством для преобразования введенной информации об объекте,
средство для формирования задания на внесение изменений в проектную документацию,
средство для внесения изменений в проектную документацию в соответствии с упомянутым заданием на внесение изменений и для соответствующего обновления ЭПО,
средство для передачи упомянутого задания на внесение изменений в упомянутое средство для внесения изменений в проектную документацию и обновления ЭПО,
средство для передачи обновлений ЭПО в упомянутое средство для формирования задания на внесение изменений в проектную документацию и
средство для архивирования ЭПО, связанное с упомянутым средством для формирования задания на внесение изменений в проектную документацию и с упомянутым средством для внесения изменений в проектную документацию и обновления ЭПО.
| 
